Продажа единственного жилья допустима, но есть варианты
3 мая 2024 года Арбитражным судом Мурманской области отменено определение суда о завершении процедуры реализации имущества гражданина Петровского Игоря Викторовича, производство по делу о банкротстве возобновлено (дело №А42-11101/2021).
К указанному механизму арбитражные суды прибегают крайне редко, поскольку для отмены определения о завершении процедуры реализации имущества гражданина и возобновления процедуры необходимо установить наличие существенных по делу обстоятельств, не известных на момент завершения процедуры банкротства, которые при этом могли повлиять на ход процедуры банкротства.
В данном деле судом была установлена целая совокупность таких обстоятельств, однако самое важное – это необходимость надлежащего соблюдения принципа приоритетной защиты конституционных прав человека на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В ходе процедуры банкротства было реализовано единственное жилье должника (квартира), что не противоречило требованиям Закона о банкротстве и ГПК РФ, поскольку квартира выступала в качестве обеспечения исполнения обязательств должника перед кредитной организацией, что исключало распространение на жилье исполнительского иммунитета.
Однако, сама процедура продажи квартиры и распределения денежных средств от ее продажи была проведена при полном неведении самого должника.
Должник является ветераном боевых действий, инвалидом второй группы, обладающим большим спектром хронических заболеваний, требующих длительного стационарного лечения в специализированных медицинских учреждениях, в связи с чем он систематически находился на лечении (в том числе за пределами постоянного места жительства) в период с 2021 по 2023 годы включительно, т.е. в период процедуры банкротства (в материалы дела представлено более 60 папок и подшивок медицинской документации, а также проездные документы).
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что должник фактически не располагал информацией о возбуждении и о ходе процедуры банкротства в отношении своего имущества, а, следовательно, у него отсутствовала возможность как воспользоваться механизмом заключения с залоговым кредитором в деле о банкротстве мирового соглашения с целью сохранить в собственности единственное жилье, так и отсутствовала возможность потребовать причитающиеся ему денежные средства, оставшиеся после погашения требований залогового кредитора, в полном объеме.
Таким образом, суд пришел к выводу, что финансовым управляющим не был учтен принцип приоритетной защиты конституционных прав человека на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации), согласно которому каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Поскольку, по состоянию на текущую дату права и законные интересы должника в данной части в полном объеме не восстановлены, продолжают оставаться нарушенными, суд отменил определение о завершении процедуры реализации и возобновил производство по делу о банкротстве.
Впереди у должника не одно разбирательство с участием финансового управляющего, представителей кредиторов и текущего собственника его жилья, поскольку вопрос о судьбе квартиры должника только предстоит разрешать в ходе рассмотрения дела о банкротстве.
Мы призываем всех граждан осознано инициировать процедуру своего банкротства, активно участвовать в судебных процессах (либо сообщать в устном или письменном виде свою позицию по делу), при наличии вопросов о ходе процедуры банкротства обозначить их не только перед финансовым управляющим, но и перед судом. Ваша активная гражданская позиция в ходе процедуры своего банкротства – залог отсутствия нежелательных последствий как для вас, так и для ваших близких.
Судебный акт по указанному делу не вступил в законную силу. С подробной информацией о ходе рассмотрения указанного выше дела можно ознакомиться с помощью сервиса «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).
Опубликовано: 05.06.2024 16:42 Обновлено: 05.06.2024 16:56